Сергей Кузнецов предлагает Вам запомнить сайт «Газета Труд»
Вы хотите запомнить сайт «Газета Труд»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Предложения в кудринском стиле: россиян могут обязать оплачивать долги соседей

развернуть

Предложения в кудринском стиле: россиян могут обязать оплачивать долги соседей

Центр стратегических разработок (ЦСР), предателем совета которого является глава Счетной палаты Алексей Кудрин, предложил провести масштабную реформу в сфере ЖКХ.

Одним из главных ее пунктов является введение коллективной ответственности для собственников за выплату долгов.

Ввести ее предлагается по платежам на текущий ремонт подъездов, подвалов, лифтов, технических этажей, освещение и отопление общего пространства и капитальный ремонт дома. Аналитик центра Сергей Сиваев полагает, что собственники жилья в многоквартирных домах должны за счет дополнительных взносов компенсировать недоимки по общим обязательствам. Иными словами, ответственных квартирных владельцев предлагается обязать платить за менее сознательных или более бедных соседей.

«Создание такой системы обеспечит совместную ответственность собственников за состояние общего имущества и своевременную оплату оказанных услуг, выполненных работ. Кроме того, собственники могут выступать как заемщики, привлекать кредиты и ремонтировать общее имущество. К нему относятся все конструкции многоквартирного дома, фундамент, крыша, ограждающие стены, перекрытия дома, а также элементы, предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме: двери, лифты, инженерные коммуникации и оборудование», – рассказал Сиваев «РГ».

Вперед, к архаичной общине?

Собирать деньги на оплату общих потребностей, по мнению ЦСР, должны товарищества собственников жилья. Они же в личном или судебном порядке должны выбивать деньги из должников.

По мнению Сиваева, товариществам нужно брать дома под полный контроль. В частности, эксперт считает неправильным сосуществование в одном доме ТСЖ и неприсоединившихся к нему собственников жилья. Поэтому граждане, покупающие недвижимость в доме, где уже есть ТСЖ, автоматически должны в него вступать.

Комментаторы отметили, что по факту автор доклада предлагает возродить архаичные общины и переложить на них задачи, с которыми не справилось государство и управляющие компании: сбор средств, наведение финансового порядка в работе УК и восстановление инфраструктуры. На долю государства при такой схеме останется сбор налогов, а коммунальщики смогут целиком и полностью сконцентрироваться на освоении денег, собранных ТСЖ.

Квартира с молотка?

С должниками кудринские специалисты предлагают не церемониться: обеспечением по долгу должна выступать квартира должника, убеждены в ЦСР.

Пока не совсем понятно, что именно предлагает Сиваев: блокировать продажу, дарение и наследование квартир, или же сразу изымать их и пускать с молотка.

В настоящее время даже суд не может заставить должника платить долг, если у него нет денег. Кроме того, в РФ запрещено изъятие единственного жилья. Очевидно, если предложение ЦСР пойдет в жизнь, то эти ограничения придется отменять.

Специалисты отметили, что реализовать план кудринского центра, скорее всего, не получится. Западный опыт, на который пытается ссылаться автор доклада, на самом деле заключается в другом: система субсидиарной ответственности реализуется только в рамках жилищных кооперативов. Собственники недвижимости, покупающие жилье в таких структурах, заранее знают условия и добровольно соглашаются с ними. Ни на социальное жилье, ни на другие категории недвижимости коллективная ответственность не распространяется.

И даже в США, с их чрезвычайно развитой системой местного самоуправления, подобные практики применяются только коттеджных поселках, владельцы домов в которых составляют самоуправляющуюся общину. Как правило, это довольно дорогая недвижимость, которая не по карману большинству американцев.

Общины же имеют собственные органы власти, охрану территории и юридически оформленные отношения с коммунальными компаниями. Но в отношении многоквартирных домах такая модель не используется. В них собственник жилья имеет дело с муниципальными властями, а съемщики квартир – с собственниками домов, и ни о какой коллективной ответственности речи не идет. Каждая семья или компания платят за свои потребности сами, и сами же отвечают за долги, недоработки и коммунальные аварии. 

 


Источник →

Ключевые слова: Экономика
Опубликовано 12.10.2018 в 15:22
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook
Свежее
Поведение протоирея-хвастуна в Instagram разберут на дисциплинарной комиссии
10 дек, 01:02
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
В Facebook секса нет: в популярной соцсети запретили посты с эротическим подтекстом
10 дек, 00:19
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Депардье тянет в Россию
9 дек, 23:57
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
В Испании состоялся забег Санта-Клаусов
9 дек, 23:28
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
33 года с пулькой в голове
9 дек, 23:27
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Мимо магазина пройти не получается
9 дек, 22:59
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Цветы запоздалые
9 дек, 22:40
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Скаут отрыл зуб мамонта
9 дек, 22:22
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Русский след в парижском сундуке
9 дек, 22:18
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Жар сердца полдеревни оставил без крова
9 дек, 22:08
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Запомнить

Поиск по блогу

Последние комментарии

Олег Орлов
Ворон
Сергей Росман
Владимир Тахтамышев
Анатолий Вертихин
Обсуждается
«Кремль разрушает стабильность Европы»: СБУ обвинила Россию в беспорядках во Франции

«Кремль разрушает стабильность Европы»: СБУ обвинила Россию в беспорядках во Франции

Служба безопасности Украины обвинила Россию в организации «французского майдана». Глава СБУ Василий Грицак считает, что Кремль «грязными методами разрушает европейскую стабильность». Такие выводы СБУ сделало после того, как в Сети появились фотографии двух забастовщиков на улиц…

9 дек, 14:09
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Послание от Солженицына

Послание от Солженицына

11 декабря исполнится ровно век со дня рождения Александра Солженицына. Автора «Одного дня Ивана Денисовича», «Архипелага ГУЛАГ» и других знаменитых произведений. Безусловного классика, чьи произведения проходят в школе. Именем лауреата Нобелевской премии называют улицы, ему ставят п…

8 дек, 21:37
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Медведев ответил на вопрос о незаконном вывозе леса в Китай

Медведев ответил на вопрос о незаконном вывозе леса в Китай

Премьер-министр России Дмитрий Медведев в ходе общения с жителями России по «прямой линии» ответил на вопрос о неконтролируемом вывозе российского леса в Китай. Вопрос задала представитель регионального канала «Томское время» Ирита Минина. Не секрет, отметила она, что незаконная вы…

6 дек, 18:58
-5 5
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0